Cum sa construiesti o casa ieftin?

In cadrul acestui articol vom vorbi despre cum poti construi o casa IEFTIN, in doar cativa pasi simpli, folosind informatii pe care ti le vom oferi in randurile ce urmeaza.

A merge pe varianta cea mai ieftina inseamna totodata si un compromis. Cu siguranta nu va fi cea mai frumoasa sau cea mai complexa casa sau cea mai eficienta energetic sau chiar cea mai rezistenta constructie.

Dar daca totusi te intereseaza acest subiect si vrei sa optimizezi din costuri si sa construisti cu cati mai putini bani, poti continua sa citesti acest articol. 

1. Forma casei - alege o casa cat mai simpla, de preferabil dreptunghiulara, fara alte diverse unghiuri, forme neregulate sau altele. 
2. Fara terase, balcoane sau alte zone neregulate
3. Fara incaperi mai putin utile (fara garaj, anexa, debara etc). Adica doar baie, bucatarie, hol, sufragerie+dormitor 
4. Fundatia casei - aici tine foarte mult de modul in care iti alegi terenul, acesta sa nu aiba probleme de instabilitate sau ca panza freatica sa fie prea sus, pentru constructiile usoare precum casele din lemn, fundatia va fi mai ieftina comparativ cu o fundatie pentru o constructie din beton armat, dar cea mai simpla fundatie, este fundația continua, partea de fier si dimensiunea fundatiei va fi in sarcina proiectantului.
5. Structura de rezistenta - In acest caz o constructie pe zidarie portanta va fi mai ieftina datorita grosimii zidurilor de 25 cm si modului de lucru, deoarece cantitatea de fier si diametrul armaturilor va fi mai mic comparativ cu o constructie pe cadre, iar un alt beneficiu ar fi faptul ca se va reduce din cantitatea de cofraj, fiindca cofrarea se va face ulterior zidariei, practic zidaria avand si rol de cofraj in acest caz. Zidurile interior care nu sunt necesare a fi portante se pot realiza din gips-carton, fiind o varianta mai ieftina si rapida si putand fi finisati mult mai rapid cu un consum de materiale mai mic. Un dezavantaj ar fi gradul de izolatie fonica, termica si un mic dezavantaj la aparitia fisurilor in caz de cutremur, fiindca in acest caz si zidaria va prelua din forte.

6. Planseul -  Cea mai ieftina varianta pentru o casa este planseul din grinzi de lemn. O alta varianta de planseu se mai poate realiza cu placi din beton prefabricat cu goluri. Varianta de o placa din beton armat monolit este o varianta mai sigura si mai rezistenra, dar unde implica mai mult timp su resurse, incepand cu cofrajul grinzilor si placii, apoi armarea lor, turnare si procesul dupa turnare si anume udatul placi, pastratrea cofrajului si popilor metalice pentru 21 de zile, mai apoi decofrarea placii si curatarea sistemului de cofraj. 

7. Acoperisul/invelitoarea - Pentru o varianta cu un cost cat mai mic se recomanda realizarea unui acoperis in 2 ape, cat mai simplu, fara ferestre sau velux, iar frontoanele acoperisului sa fie realizate tot din lemn, iar invelitoarea sa fie realizata din tigla metalica, nu tigla ceramica sau tabla faltuita.

8. Fatada - Cu toate ca noi (MilTex Prahova - firma constructii Ploiesti) nu am izolat o casa cu o grosime mai mica de 15 cm, se poate realiza si inca se realizeaza de unele firme de constructii sau diversi constructori cu grosimi de 10 sau chiar mai putin, noi totusi te rugam sa nu izolezi cu mai putin de 10 cm, polistiren expandat simplu, nu vata, nu polistiren grafitat sau alta materiale, deoarece polistirenul expandat simplu are cel mai mic cost, dar va trebui sa alegi o varianta de tencuiala clasica cu tencuiala decorativa silicatica, nu siliconica sau cu carbon si evident, nu o fatada ventilata.

9. Ferestre si usi - Pentru acestea va trebui sa alegi dimensiunile standard, usa sa fie simpla fara pui de 90×210 iar la ferestre dimensiuni de 160×100  sau 100×100, fara ferestre prea multe, fara dimensiunea prea mari sau atipice, sa fie totusi montate la fata tencuielii exterioare sau zidariei in cazul in care nu faci tencuiala cu spuma cu celula inchisa, de dorit este sa se monteze benzi de etansare si profile de inaltare, pentru a putea monta glafurile si izolatia. In acest caz, la interior va trebui sa folosesti glafuri de PVC iar la exterior glaf metalic din aluminiu sau galvanizat. Usile interioare sa nu aiba dimensiune mai mari de 208 si 90, ideal usile sa aiba 80 cm, in cazul usilor de baie sa fie de 70, iar pe acestea le puteti lua de la orice depozit de materiale de constructii.

10. Instalatiile - In cazul instalatiilor termice, cea mai ieftina varianta este incalzirea cu aer conditionat, iar apa calda se poate realiza cu un boiler pe lemn, boiler electric sau instant, dar la unele dintre ele da, costurile pe termen lung poate fi mai mult, costul de instalare este mult mai mic, ulterior fiind facuta incalzirea cu centrala pe gaz sau lemn prin calorifere.

11. Foloseste materiale prefabricate, reciclate, urmareste lichidarile de stoc sau promotiile, cele mai multe fiind in perioada noiembrie-februarie.
12. Foloseste-te de fonduri precum Programul "CASA VERDE" sau alte programe prin care poti beneficia de panouri, izolatie termica sau alte beneficii la costuri mai mici.
13. Apeleaza la varianta de barter cu prietenIi tai, sa te ajunge la realizarea casei, dar totodata sa nu uiti ca iti va veni si tie randul sa le intorci favorul. Insa foloseste echipamente si utilaje care iti pot reduce timpul si costul, cu ar fi un buldoexcavator, pistol de legat fier sau altele asemenea.
14. Foloseste materiale de finisaj simple si minimaliste, fara elemente decorative, acestea le poti pune si ulterior, utilizeaza parchetul in toatele zonele uscate, chiar si cele umede daca cumperi un pachet dedicat zonelor umede, in zona bailor nu pune faianta pe toti pereti sau pe toata inaltimea, ci doar in zona de dus sau cada si in zona chiuvetei. 

Un lucru care este foarte important, ca lucrarile critice sau anumite etape sa fie efectuate foarte atent si sa nu faci rabat, precum hidroizolatia de sub zidarie, termoizolatia sa fie continua si fara punti termice, indiferent ca folosesti o grosime mai mica de 10 cm, sa respecti timpi de uscare si procesul tehnologic, citind fisele tehnice si de montaj al materiale. 

Mai sunt si alte articole de blog unde am discutat si despre alte metode prin care poti optimiza costurilor, timpul dar si stresul. Mai multe articole de blog gasesti AICI! 

Firma noastra de constructii, Miltex Prahova, NU realizeaza lucrari unde implica un compromis ridicat, noi respectam intocmai proiectul, realizam lucrari eficiente energetic cu grosimea izolatiei la fatada de minim 15 cm, cu atentie la detalii si un nivel de calitate peste medie, iar costurile de constructie a unei astfel de case vor fi mai ridicate, dar cu beneficii net superioare, cu toate ca si noi incercam sa optimizam cat se poate de mult orice proces de executie, iar clientul sa fie cat mai putin stresat, implicarea acestuia  fiind minima. Daca NU iti doresti sa construiesti ieftin, ne gasesti AICI!