10 Sfaturi inainte sa iti alegi o echipa de constructii

1. EXPERIENTA

Este unul dintre factorii importanti cand sunt foarte multi bani in joc, deoarece experienta echipei, a administratorului sau a managerului poate oferi solutii la anumite probleme. In plus, poate da seama de anumite greseli pe care, in mod neintentionat, arhitectul sau structurat le-a facut. Experienta va ofera si o siguranta ca acea echipa impreuna si oamenii reusesc sa colaboreze, administratorul stie sa-si faca treaba si managerul sa nu va optimizeze timpul si banii se poate de mult sa faca rabat de calitate.

2. ECHIPA

Exodul de talent la nivel national este foarte prezent, iar acele persoane care se ingrijesc astfel sunt cele mai potrivite cu care ar trebui sa lucreze. Va trebui sa te asiguri ca acea firma are un nucleu de oameni, fiindca fluctuatia in domeniul constructiilor este foarte mare, daca acea firma nu are un nucleu de oameni la care sa aduca mereu alti oameni noi, te poti trezi ca nu mai pot lucra. fiindca au ramas fara personal. Sau in acest caz, ce solutii au in situatia in care sa intamplat cu echipa? Au o lista de subcontractori? Au solutii de optimizare a timpului? Cum iti pot garanta ca nu vei intampina astfel de?

3. STUDIILE

In domeniul constructiilor exista vorba aceea „meseria se fura”. Sunt partial de acord cu asta, fiindca daca acea persoana de la care a furat meseria nu are partea teoretica si nu stie de ce a facut ceea ce a facut, mai exact, nu poate justifica teoretic. De aceea recomand ca in momentul in care contracta sau firma sau echipa sa existe minim o persoana care are studii in domeni, cum ar fi: tehnician constructor, maistru de santier sau inginer constructor.

4. ECHIPAMENTELE

Concurenta neloiala este foarte prezenta in domeniul constructiilor, deoarece sunt echipe care contracteaza lucrari si au investit in echipamente doar cateva sute de lei, evident ca pretul serviciilor
acestora este foarte mic fiindca nu au echipamente de amortizat. Echipamentele pe care le detine o companie, in primul rand ca va reduceti timpul de executie, dar cresteti durabilitatea si calitatea constructiei. Consumabile si mentenanta utilajelor trebuie asigurata de constructor, nu de beneficiar.

5. KNOW-HOW

Totalitatea informatiilor, experientelor si expertizelor care sunt folosite in modul de constructie, Know-how-ul, a devenit unul din diferentele reale in piata. Deoarece secretele” pe care le detine o companie datorita „cumostintelor pe care le-a acumulat si pe care le foloseste in scopul dumneavoastra va puteti aduce un plus de valoare. Spre exemplu, poate veni cu un anumit mix de materiale care sa va reduca bugetul si timpul, sa detina un anumit contact la care nu puteti ajunge foarte usor sau care va poate costa foarte scump.

6. FLEXIBILITATEA

Aici ne referim la modul in care se poate face plata, sfatul nostru este ca aceasta sa fie realizat la nivelul de etape definitorii sau mai in detaliu, la nivelul de operatiune. Totodata, recomand ca devizul sau oferta sa fie realizata conform fisei de masuratori intocmita de arhitect.

7. TRANSPARENTA

Este foarte importanta transparenta atat din punct de vedere financiar, cat si uman, recomandarea mea este sa existe o transparenta legitima pentru a nu crea diverse scenarii sau situatii neplacute, locul i se poate intampla cate ceva. Spune-i constructorului care este bugetul tau si pana la ce etapa poti executa lucrarea, fiindca altfel poate crea probleme de organizare sau de cash - flow, si totodata sa iti comunici ca stii sa faci acel lucru intr-un mod sincer, sau. devizul pe care la realizat este cat se poate de real sau apropiat de realitate.

8. PARTENERII SAU FURNIZORII CU CARE LUCREAZA

Este de recomandat ca materialele sa fie efectuate de constructor, fiindca el detine cunostinte din punct de vedere al lucrabilitatii materialelor, dar si a calitatii acestora. Poti pierde foarte mult timp sa compari tu preturile, calitatea si toate detaliile din punct de vedere al transportului, si in orice caz, nu vei fi un client prioritar, orice companie tine foarte mult la clienti fideli, in acest caz, un furnizor sau. partener este mai concentrat pe relatia si modul in care vinde produse catre un constructor, in comparatie cu un client, fiindca in primul rand, incasarile anuale sunt mai mari putand sa ofere anumite discounturi, sa fie prioritizate in livrarea sau sa ofere produse. gratuite spre incercare. Daca acea firma are foarte multi furnizori, ai un avantaj si mai mare, fiindca detine o diversificare si poate raspunde mai multor cerinte pe care le ai, la inceput de la sistemele de zidarie, izolare ventilatie, pana la diversificarea finisajelor (vopsele lavabile, tapeturi din fibra, vopsele decorative, vopsele epoxidice etc). Inca un plus pe care vi-l poate oferi aceasta expertiza tehnica pe care o poate solicita pentru dumneavoastra direct de la furnizor. Iar acest lucru va va raspunde la nelamuririle pe care le aveti.

9. TEHNOLOGIE

Daca primiti sau oferta scrisa pe o foaie este mai mult ca sigur ca acea echipa nu este in trend cu tehnologia, adica nu va poate face un deviz cate se poate de aproape de realitate, nu poate verifica starea de cash-flow sau sa monitorizeze santierul. din punct de vedere al timpului si al costurilor. Nu va fi in trend cu evolutiile din domeniu si nu va poate oferi solutii sau sfaturi potrivite dorintelor dumneavoastra. Luati in calcul acele companii care va ofera un deviz/ofer detaliat si care stiu cum sa-si administreze afacerea sau echipa, fiindca va puteti trezi ca ce ai stabilit initial va creste cate putin de la o etapa la alta. Si intr-un final ajungi la pretul pe care ti-ar oferi o adevarata companie de constructii. Devizul nedetaliat si la un pret redus - fiind o tehnica pentru a-ti agata ca ulterior pretul sa creasca pas cu pas. Fiindca evident ca nu poate sustine cheltuielile. Scopul oricarei companii este sa realizeze profit, daca nu se intampla asta evident ca ceva rau poate sa nu aiba loc, echipa formanta, preturi prea mici sau operatiuni neanexate.

10. RECENZIILE

Cere sa ti se ofere un contact, sa vezi lucrari executate sau parerile clientilor la care a lucrat deja, astfel incat sa poata afla experienta pe care a trait-o un anumit client cu acea firma din punct de vedere al devizului, al timpului, al . sistemul de management si organizare, al echipei si al materialelor.
Cum poti oferi noi toate cele de mai sus ?
●Compania este infiintata in anul 2018, insa am adunat oameni cu o experienta vasta in domeniu.
● Avem un nucleu al echipei inca de la inceput, adunand in anul 2021 in plin sezon pana la 50 de oameni (angajati+subcontractori).
● In cadrul companiei avem maistru de santier, tehnician constructor si lucrari publice, tehnician in devize si masuratori, viitor inginer, manager si in continuare compania investeste in educarea oamenilor.
● Echipamentele din cadrul companiilor depasesc valoarea de 100.000 euro, detinem utilaje mecanizate de tencuire, gletuire, vopsire + echipamentele esentiale si generale.
● Avem contact cu super specialisti nisati pe diverse domenii, detinem „secrete” si le aplicam in executia operatiunilor.
● Suntem foarte flexibili din punct de vedere al platilor.
● Cel mai mult nu dorim transparenta, daca nu modifici proiectul, pretul devizului va ramane si ofera cat mai mult se poate transparenta noastra.
● Detinem peste 40 de furnizori cu care lucram si de la care poti primi sfaturi, idei, opinii si un plus este ca acestia sunt foarte diversificati, oferindu-ti solutii de izolare, de ventilare, de incalzire, de finisaj ...etc.
● Putem spune ca ne place tehnologia, de aceea detinem si utilaje care sunt in trend, folosim softuri de calcul, de organizare si de urmarire a graficului lucrarilor.
● Detinem recenzii valide si legitime, oricand va invitati santierele noastre, sa va oferim sa contactati sa va contactati sau sa primiti poze si videoclipuri cu activitatea noastra. Noi punem bazele constructiilor care fac fata trecerii timpului! Ne ajutam sa ai nevoie de timp, stres si bani pierduti in constructia sau amenajarea unei case !
Unde ne gasesti:
Contact@miltexph.ro
0728767977